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樓市政策連續(xù)發(fā)糖，是時(shí)候抓住半山優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的時(shí)機(jī)了！

官宣！房地產(chǎn)利好政策連續(xù)發(fā)布！力度空間，范圍廣闊！

01取消限購政策

9月29日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知。通知中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項(xiàng)限購政策，通知自2024年9月30日起正式實(shí)施。

圖源廣州市人民政府辦公廳

按照先前的限購政策，越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)為住房限購區(qū)域，在限購區(qū)域購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，在限購區(qū)域分別限購2套和1套住房（建筑面積120平方米及以下）。

本次限購政策調(diào)整后，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內(nèi)購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數(shù)。(資料來源：廣州政府網(wǎng)）

02 LPR減30個(gè)基點(diǎn)

無獨(dú)有偶，存量房貸利率也傳來了好消息！中國人民銀行指導(dǎo)市場利率定價(jià)自律機(jī)制9月29日發(fā)布倡議，各商業(yè)銀行應(yīng)于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整，降為不低于LPR減30個(gè)基點(diǎn)。

通知提出倡議，18家全國性商業(yè)銀行原則上將不晚于10月12日發(fā)布操作細(xì)則。

圖源新華社

03最低首付比例統(tǒng)一為15%

9月29日，央行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知。對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

圖源中國人民銀行

在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上，9月30日，中國人民銀行廣東省分行發(fā)布通知，包括廣州市在內(nèi)的20個(gè)城市，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。此項(xiàng)政策自2024年9月30日起執(zhí)行！

圖源中國人民銀行廣東省分行

04商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下調(diào)

9月29日，中國人民銀行（下稱“央行”）發(fā)布公告（下稱《公告》）完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)事宜。根據(jù)公告，自2024年11月1日起，合同約定為浮動利率的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定重定價(jià)周期。